{"id":4764,"date":"2025-11-13T23:46:00","date_gmt":"2025-11-14T02:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/radiosantaclara.sitetopfm.com.br\/site\/comissao-aprova-aumento-do-prazo-de-responsabilidade-das-empreiteiras-por-obras-noticias\/"},"modified":"2025-11-13T23:46:00","modified_gmt":"2025-11-14T02:46:00","slug":"comissao-aprova-aumento-do-prazo-de-responsabilidade-das-empreiteiras-por-obras-noticias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiosantaclara.sitetopfm.com.br\/site\/comissao-aprova-aumento-do-prazo-de-responsabilidade-das-empreiteiras-por-obras-noticias\/","title":{"rendered":"Comiss\u00e3o aprova aumento do prazo de responsabilidade das empreiteiras por obras &#8211; Not\u00edcias"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p class=\"g-artigo__data-hora\">\n                      13\/11\/2025 &#8211; 18:04 \u00a0\n                    <\/p>\n<div id=\"image-container-1223302\" class=\"image-container\" style=\"float: none; margin: 45px 0px; width: 100%;\" data-midia=\"1223302\">\n<p><em>Renato Ara\u00fajo\/C\u00e2mara dos Deputados<\/em><\/p>\n<p>Deputado Toninho Wandscheer, relator<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p>A Comiss\u00e3o de Constitui\u00e7\u00e3o e Justi\u00e7a e de Cidadania da C\u00e2mara dos Deputados aprovou projeto de lei que altera o <a href=\"https:\/\/www2.camara.leg.br\/legin\/fed\/lei\/2002\/lei-10406-10-janeiro-2002-432893-norma-pl.html\">C\u00f3digo Civil<\/a> para ampliar de 5 para 10 anos o prazo m\u00e1ximo em que o empreiteiro \u00e9 respons\u00e1vel pela seguran\u00e7a e estabilidade das obras.<\/p>\n<p>O texto tem <span id=\"4322\" class=\"termoGlossario\" title=\"Rito de tramita\u00e7\u00e3o pelo qual o projeto \u00e9 votado apenas pelas comiss\u00f5es designadas para analis\u00e1-lo, dispensada a delibera\u00e7\u00e3o do Plen\u00e1rio. O projeto perde o car\u00e1ter conclusivo se houver decis\u00e3o divergente entre as comiss\u00f5es ou se, independentemente de ser aprovado ou rejeitado, houver recurso assinado por 52 deputados para a aprecia\u00e7\u00e3o da mat\u00e9ria no Plen\u00e1rio.\" contenteditable=\"false\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\">car\u00e1ter conclusivo<\/span> e seguir\u00e1 para o Senado, a menos que haja recurso ao Plen\u00e1rio.<\/p>\n<p>Pela proposta, os prazos de garantia variam conforme o tipo de defeito encontrado na obra e come\u00e7am a valer a partir da entrega do im\u00f3vel, da conclus\u00e3o da obra ou da emiss\u00e3o do auto de conclus\u00e3o \u2014 o que acontecer primeiro.<\/p>\n<p>Os novos prazos previstos s\u00e3o os seguintes:<\/p>\n<ul>\n<li data-start=\"1010\" data-end=\"1108\">10 anos \u2013 para problemas na estrutura ou funda\u00e7\u00e3o que comprometam a seguran\u00e7a da constru\u00e7\u00e3o. O prazo atual \u00e9 cinco anos.<\/li>\n<li data-start=\"1111\" data-end=\"1212\">5 anos \u2013 para defeitos em partes da obra ou nas instala\u00e7\u00f5es que impe\u00e7am o uso normal do im\u00f3vel. O prazo atual \u00e9 tr\u00eas anos.<\/li>\n<li data-start=\"1215\" data-end=\"1303\">2 anos \u2013 para defeitos de acabamento, como pintura, pisos e equipamentos instalados. O prazo atual \u00e9 um ano.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1305\" data-end=\"1524\">A comiss\u00e3o aprovou o <span id=\"4098\" class=\"termoGlossario\" title=\"Nome que se d\u00e1 ao texto que altera substancialmente o conte\u00fado original da proposta. O substitutivo \u00e9 apresentado pelo relator e tem prefer\u00eancia na vota\u00e7\u00e3o sobre o projeto original.\" contenteditable=\"false\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\">substitutivo<\/span> do relator, deputado Toninho Wandscheer (PP-PR), ao <a class=\"linkProposicao\" href=\"https:\/\/www.camara.leg.br\/noticias\/218306-responsabilidade-de-empreiteiro-sobre-obra-pode-dobrar\">Projeto de Lei 4749\/09<\/a>, do deputado Celso Russomanno (Republicanos-SP). Wandscheer prop\u00f4s diferenciar os v\u00edcios e defeitos encontrados a fim de estabelecer prazos de garantia e prescri\u00e7\u00e3o diferentes, seguindo o modelo do direito espanhol.<\/p>\n<p>\u201cNos contratos de empreitada de edif\u00edcios ou outras constru\u00e7\u00f5es, o empreiteiro ser\u00e1 respons\u00e1vel, durante o prazo irredut\u00edvel de dez anos, por v\u00edcios ou defeitos na estrutura ou funda\u00e7\u00e3o da obra\u201d, disse o relator. \u201cAl\u00e9m disso, ser\u00e1 respons\u00e1vel por v\u00edcios ou defeitos nas instala\u00e7\u00f5es por cinco anos e por falhas de acabamento por dois \u00a0anos\u201d, concluiu.<\/p>\n<p>O novo texto tamb\u00e9m prev\u00ea explicitamente o direito do propriet\u00e1rio de pedir o cancelamento do contrato (rescis\u00e3o) dentro do prazo de um ano, a partir do in\u00edcio da garantia. Mesmo nesses casos, o empreiteiro continua respons\u00e1vel pelos consertos durante o per\u00edodo total de garantia (10 anos).<\/p>\n<p>Por fim, o texto estabelece que a construtora ou empreiteiro n\u00e3o ser\u00e1 respons\u00e1vel se:<\/p>\n<ul>\n<li data-start=\"1956\" data-end=\"2041\">o im\u00f3vel n\u00e3o receber manuten\u00e7\u00e3o adequada, conforme o manual ou normas t\u00e9cnicas;<\/li>\n<li data-start=\"2044\" data-end=\"2117\">forem feitas reforma<strong data-start=\"2057\" data-end=\"2069\">s<\/strong> que alterem a estrutura original da constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2119\" data-end=\"2236\">Por outro lado, se ficar comprovada a responsabilidade do empreiteiro por v\u00edcio ou defeito, ele deve <strong data-start=\"2183\" data-end=\"2235\">c<\/strong>onsertar o problema ou indenizar o dono da obra em valor equivalente.<\/p>\n<p style=\"font-size: 0.8rem; font-weight: 700;\">Reportagem \u2013 Murilo Souza<br \/>Edi\u00e7\u00e3o \u2013 Roberto Seabra<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.camara.leg.br\/noticias\/1223165-comissao-aprova-aumento-do-prazo-de-responsabilidade-das-empreiteiras-por-obras\/\">postagem original <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>13\/11\/2025 &#8211; 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